Energidekaration

Energideklaration

Det kan vara tid för många att upprätta en ny energideklaration. Lagen om energideklaration infördes i samband med EU:s miljömål om att minska fastigheters energiförbrukningar år 2007. Enligt lag måste alla föreningar var tionde år förnya sin energideklaration. Då många föreningar upprättade sin deklaration i samband med att denna lag infördes år 2007 löper deras giltiga energideklaration ut under detta år. Det är därför läge för många föreningar att anlita en oberoende auktoriserad energiexpert för att upprätta en ny energideklaration.

Energideklarationen redovisar fastighetens energianvändning, även kallat energiprestanda, i syfte att främja effektiv energianvändning och god inomhusmiljö i fastigheter. Energiprestanda fastställs i kilowattimmar per kvadratmeter, kWh/m2, och visar hur mycket energifastigheten kräver för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten och el. Utöver detta innehåller deklarationen information om eventuell radonmätning och den uppvärmda arean i byggnaden. I vissa fall omfattar deklarationen även åtgärdsförslag för att minska fastighetens energianvändning.

1 januari 2014 tillades ett system av energiklassning i energideklarationen i syfte att bostadsspekulanter ska kunna jämföra olika fastigheter. I alla deklarationer utförda efter detta datum visar energideklarationens sammanfattning byggnadens energiklass i skalan A-G, där A är den högsta klassen. Det nya systemet utgår från det krav på energianvändning som gäller för nybyggnationer, vilket motsvarar energiklass C. Det är därför inte ovanligt att äldre byggnader faller under energiklasserna D-G. Innan 2014 användes ett annat energiklassificeringssystem som även det bestod av sju energinivåer. Dock är inte dessa system direkt jämförelsebara med varandra.

Boverket är sedan juli 2012 tillsynsmyndighet över energideklarationerna och ansvarar för att energideklarationer upprättas, visas och överlämnas på det sätt som lagen föreskriver. Det är fastighetsägaren, alltså bostadsrättsföreningens, ansvar att en giltig energideklaration finns för fastigheten. Vid avsaknad av giltig energideklaration kan Boverket ålägga fastighetsägare att betala vitesförelägganden genom att ta ärendet vidare till domstol. Det är därför viktigt att er föreningar anlitar en oberoende auktoriserad energiexpert för att upprätta en ny energideklaration.

ENERGIDEKLARATION ÄR ETT LAGKRAV. VART 10 ÅR SKALL DEN UPPDATERAS ENLIGT BOVERKET.

För att få mera information om energideklaration så klicka på Boverket logga.

Energideklarationen är ett dokument med uppgifter om hur mycket energi som går åt i en byggnad när den används. Energideklarationen är bland annat till för den som ska köpa eller hyra en bostad. Man kan då använda deklarationen för att jämföra olika byggnader med varandra. Även den som bygger nytt behöver upprätta en energideklaration.

Varför behövs en energideklaration?

Genom att göra en energideklaration får byggnadsägaren en god överblick över byggnadens energistatus och inomhusmiljö. Det går också att se hur det är möjligt att använda mindre energi utan att sänka kvalitén på inomhusmiljön. Genom att använda mindre energi kan byggnadsägaren spara pengar och göra en insats för miljön. En del banker har gröna bolån. Om en byggnad uppfyller en viss energiklass kan byggnadsägaren få lägre ränta (Gröna bolån).

Vilka byggnader ska ha en energideklaration?

Dessa byggnader ska ha en energideklaration:

• Byggnader med en golvarea över 250 kvadratmeter och där 250 kvadratmeter ofta besöks av allmänheten ska ha en energideklaration.
• Byggnader som upplåts med nyttjanderätt ska också ha en giltig energideklaration. Nyttjanderätt är ett begrepp som innebär att man har rätt att använda egendom som tillhör någon annan. Exempel på nyttjanderätter är bostäder och lokaler med hyresrätt, bostadsrätt, arrende och lån av fast egendom.
• Byggnader som är nyuppförda efter det att lagen trädde ikraft eller som ska säljas ska ha en energideklaration.

Dessa byggnader är exempel på byggnader som inte behöver ha någon energideklaration:

• Bestämmelserna om energideklaration tillämpas endast på byggnader där energi används i syfte att påverka byggnadens inomhusklimat så att inomhustemperaturen överstiger 10 plusgrader.
• Industrianläggningar och verkstäder.
• Bostadshus, en- eller tvåfamiljshus, som används mindre än fyra månader per år, eller under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
  Byggnader som är mindre än 50 kvadratmeter.

Byggnader som inte behöver energideklareras

Även om en byggnad inte behöver ha en energideklaration är det tillåtet att upprätta och registrera en energideklaration i Boverkets energideklarationsregister. Det är alltid en certifierad energiexpert som gör energideklarationen.

För vissa byggnader gäller speciella regler.

Källa: Boverket